1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市西区
28.7万円/㎡
前年比-2.0%
ライオンズマンション西神中央
兵庫県神戸市西区糀台三丁目
/ 西神中央駅 徒歩10分
1997年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,849万円
43.1万円/㎡
1,795
2,497
3,200
3,902
AI査定結果
推定相場価格
2,849万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,497万円〜3,200万円
37.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション西神中央
2,890万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,890万円 | 43.7万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,450万円 | 38.0万円 | 5階 | 90.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,280万円 | 32.8万円 | 1階 | 69.54㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/11/19 | 2,280万円 | 32.8万円 | 1階 | 69.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/01 | 2,690万円 | 40.7万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 2,280万円 | 33.9万円 | 5階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,780万円 | 42.0万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 2,898万円 | 43.8万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,580万円 | 32.2万円 | 3階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 2,180万円 | 33.0万円 | 2階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,350万円 | 33.8万円 | 2階 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/03 | 西神中央パーク・ホームズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,840万円 | 38.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/27 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/02 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,380万円 | 34.9万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市西区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市西区の平均と比較して52.3%割高です。
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